第一个记录:买房,不仅仅是买房
很多刚需购房者容易犯的第一个错是,为了买房而买房,因为必须要有房子,所以只要是房子就可以(跟很多剩女在择偶时犯的错一样)。
但实际上,买房买的不仅仅是不动产,更是未来的生活。
见过太多被第一套房子改变的人生了,尤其是在早几年的楼市,购买了一个好地段的房子,就意味着收获了更多的城市发展红利以及你自己人生的发展红利。
因此不能单纯从价格上考虑,而要从实际居住需要、生活需要、工作需要,甚至以多3-5年的眼光来各方面综合考虑。
比如,在价格相似的情况下,买单体楼的人生肯定和买大盘的人生不一样。
举个不恰当的例子,我最近打算买车,但我手上只有10万左右,我有两个选择。一是买个10万左右的车,比如polo什么的,开个一年就换车(损失2万左右的折旧费),二是首付10万,买个20-25万左右的车,但能够开3年以上。我会选择后者。
买房也一样。
第二个记录:地段还是地段
李嘉诚在讲房地产的时候说,一个房子的好坏有三个要素,地段、地段、地段。购房不是短期行为,不仅需要考虑目前到工作单位的交通情况,还要充分考虑工作变动之后的交通是否便利。因此,购房者在选房时应充分考虑地段情况,跟着公交路线、地铁规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,实际花费的时间也会缩短,更关乎未来升值空间以及居住的便利性和舒适性。
很多刚需置业者很容易被开发商的未来有几条地铁线经过打动,但事实上,现在是不是有完善的交通更为重要。据说马上就要限号的重庆,马上选择现成的轨道沿线物业,是不二之选。
不管是从业人员还是购房者,在新年伊始,最为关心的话题,仍然莫过于2014年的置业动态。
之前看到过一个重庆2014年的置业调查,调查的结果显示,65%左右的受访网友为首次置业,70%左右的网友购房用于自住,可见,2014年,刚需置业仍然是重庆楼市的主旋律。
而对于刚需置业者来说,大多数缺乏购房经验,面对“乱花渐欲迷人眼”的楼市,善于忽悠的开发商,很有可能就像范厨师遇到赵本山——被忽悠了。所以,以下就是送福利了,刚需购房者必读,字字贴心。